Ремонт офиса: нюансы и работы

of3

Ремонт офисов аналогичен ремонту жилого помещения с той лишь разницей, что нет нужды прокладывать коммуникации (особенно разводку труб), выполнять ремонт ванной, которой собственно и нет, а вот общий метраж помещения (которое есть по сути коробка) – многого стоит. Но обо всем по порядку.


Нюансы ремонта офиса

Ремонт офисов в Туле в целом похож на ремонт большой гостиной – те же работы по прихорашиванию стен, потолка, полов, расстановка мебели и иже с ними. Но есть 10 принципиальных нюансов, которые стоит знать касательно ремонта офиса:

  • Стелить придется очень большой пол, создавать стены (гипсокартон или перегородки), прокладывать проводку совершенно по-новому.
  • Цветовая гамма имеет прямое влияние на уровень производительности работников: всякие кислотные цвета – просто моветон, яркие будут вызывать раздражительности, а зеленый, мягкий желтый и синий будут действовать успокаивающе.
  • Зонирование пространства – краеугольный камень проектирования ремонта офиса. В чем суть вашего бизнеса? Сколько у вас будет в офисе работников? Будет ли это офис по типу колл-центра или что-то вроде штаб-квартиры для приема важных гостей и клиентов? Решите для себя данный вопрос и отталкиваясь от него заказывайте ремонт офиса.
  • Организация рабочего места – это в первую очередь комплект мебели и компьютер. А значит и электропитание и перегородка для зонирования рабочего пространства каждого.

ofis-01

  • Будет ли ремонт выполнен в одном огромном помещении или это будут несколько разных? Может вы хотите организовать санузел, кухню, прихожую и отдельный кабинет начальника?
  • Освещение – естественное, искусственное или и то и другое? Естественное подразумевает окна до потолка высотой, ну а искусственное решается галогенными или сберегающими лампами. Опять таки выбор за вами.
  • В каком стиле будет офис: классика, ампир, ренессанс, модерн, авангард, hi-tech – вариаций масса. Но учтите, что любое отклонение от банального косметического ремонта с грамотной расстановкой мебели будет стоить в разы дороже.
  • Ремонт будет выполнять одна компания или несколько? Вы сделаете правильный и в целом более выгодный выбор, если найдете умельцев, которые сделают все работы – начиная с заливки стяжки (образно говоря) и заканчивая подвесным потолком.
  • Ремонт офиса в любом случае требует разрешений – от самого владельца на выполнение такового, так и разрешения на перепланировку.
  • Если офис у вас в первую очередь рабочее пространство, то экономьте на материалах – нет нужды стелить дорогой паркет, который под натиском тысяч шагов в день даст слабину уже через полгода.

Что входит в ремонт?

Ремонт офиса мало чем отличается от ремонта квартиры – те же операции, последовательность, вот только уместность их выполнения стоит особняком. То есть от части работ можно запросто отказаться и вы тут же сэкономите ощутимые деньги. Обычно дорого стоит новая стяжка (если речь идет о капитальном ремонте): огромная площадь, трудность выравнивания всей поверхности в один уровень. Но выполняется крайне редко по той простой причине, что большинство помещений под офис сдаются в отличном состоянии, в которых нужно лишь заменить обои, выполнить местечковую проводку, может быть провести коммуникации и только.

o1

Потому стяжка для пола, да и устройство пола вообще – дело самой последней необходимости. Профессиональный ремонт офисов состоит из устройства стен, потолка, зонирования пространства, сооружения перегородок/отдельной комнаты – речь идет больше о косметическом ремонте.


А теперь проведем небольшой эксперимент. Для начала разберем стандартные компоненты каждого из 4 типов ремонта офиса:

  • Косметический ремонт офисов: очистка стен и потолков, выравнивание поверхностей, монтаж проводки, настил простого покрытия на пол (линолеум), облицовка стен пластиковыми панелями.
  • Капитальный ремонт офисов: демонтажные работы по всем поверхностям, подвесной потолок, выравнивание стен, шпатлевание под обои, заливка новой стяжки, настил ламината/паркета/ковролина. Капитальные работы подразумевают и «капитальный» результат: новая проводка, новые стены, полы и потолок + возможна локальная перепланировка.
  • Евроремонт: вариация на тему капитального с той лишь разницей, что в данном случае используются более дорогие материалы, которые экономически не оправданы, учитывая, что офис по большей части – рабочее пространство для множества людей одновременно. Ремонт офисов в Туле с пометкой «евро» включает в себя те же операции, что и при капительном ремонте.

of12

  • Элитный ремонт: найдите 3 отличия от капитального и уж тем более евро. Первое – это вычурный дизайн (кто во что горазд), второе – самые дорогие материалы, третье – баснословная цена. Вот и вся хитрость…

Цена косметического ремонта, грубо говоря, составляет от 1500 рублей за 1 квадратные метр. Капитальный стоит на 50% дороже – уже от 3000, евроремонт – на 50% дороже капитального (от 5000-6000), элитный стоит на 50% дороже евроремонта. Разница в цене – огромная, а вот внешне отличить элитный от евроремонта не всегда можно. А если нет разницы, зачем платить больше? В большинстве случаев достаточно хорошего косметического ремонта. Капитальный используется только в самых «запущенных» случаях и то сопровождается разрешительной документацией.


Заключение

Ремонт офиса в Туле, да и по стране в целом – недешевое удовольствие, даже если принять во внимание только косметический вариант. Если у вас бюджет ограниченный, то «косметика» оправдана всегда: меньшие затраты, короткие сроки выполнения, функциональность пространства такая же.

perecernut (2)

Учитывая отличные изначальные условия сдаваемых под офисы площадей, надобность в ремонте капитальном зачастую отпадает вовсе, ибо не каждый клиент хочет тут же попасть на траты – важнее быстрее втянуться в бизнес и как можно быстрее вернуть затраты на аренду и обустройство офиса.