Ремонт ванной и туалета: совмещенный санузел

remont3

Ремонт ванной и туалета – это отдельное, весьма ответственное предприятие, результатом которого будет полностью обновленная комната. Большинству домовладельцев кажется, что ремонт – что-то насущное, сугубо в целях чистоты и санитарии выполняемое, но не стоит забывать и про эстетическую составляющую ремонта: новая плитка, шикарная сантехника, новая планировка – даже на площади считанных квадратных метров можно сотворить нечто из ряда вон.

В тексте далее мы будем рассматривать детали того, как выполняется ремонт ванной и туалета, какие существуют правила и нормы перепланировки и в целом будем рассматривать столь часто встречающийся вариант совмещенного санузла. А для начала разберем его положительные и отрицательные моменты.


Совмещенный санузел: за и против

Ремонт ванной комнаты и туалета (если они на одной площади) в любом случае сводится к двум дилеммам: совмещать их и далее или же выполнить перепланировку; если будет перепланировка, то как мы их расположим?

Совмещенная ванная комната имеет следующие положительные стороны:

  • За счет организации совмещенной ванной, можно выиграть место сразу для всех атрибутов: можно поставить стиральную машину, но самый выигрышный вариант – душевая кабина вместо ванной.
  • Мелочь, а приятно: убирать придется одну комнату, не две.
  • При совмещении туалета с душевой стена обычно ломается и становится больше пространства в ванной.
  • При совмещении обычно все счетчики учета воды находятся в пределах видимости, что облегчает их обслуживание и снятие показаний.

sov

А теперь об отрицательных сторонах:

  • Ремонт ванной, совмещенной с туалетом всегда оборачивается сбором документов, которые требует перепланировка.
  • Если комната занята одним человеком, то другим придется ждать его, что вызывает неудобства.
  • Неграмотное зонирование комнаты приведет к тому, что будет буквально некуда ступить.

dizayn-odnokomnatnoy-kvartiry-hrushchevki-sanuzel


 

Нюансы при ремонте комнаты

Если вы хотите выполнить ремонт в ванной комнате, совмещенной с туалетом своими руками, то нужно учесть ряд нюансов (они также будут полезны вам, чтобы оценить профессионализм нанятых работников):

  • Бюджет: сколько денег вы готовы потратить на ремонт ванной и туалета под ключ? Никогда не стоит экономить на плитке, клее. Также не забывайте, что чужой труд тоже денег стоит.
  • Время: вы думаете, что ремонт займет пару-тройку дней? Большая ошибка. Стоит только начать разбирать старую плитку, как поймете, что стены совсем не ровные, пол потрескался, а сантехника дает течь. Таким образом, ремонт может длиться от 2 недель и больше.
  • Порядок работ: ремонт начинается с потолка, стен, пол – в последнюю очередь. О порядке работ мы расскажем отдельно.
  • Скрытые проблемы: к ним относятся ржавые трубы, которые нужно будет менять.
  • Функциональность и стиль: в каком виде вы хотите, чтобы предстала комната? Не забывайте, что хороший дизайн и практичность должны сочетаться в ремонте.
  • Ограничения: площадь комнаты – самое большое ограничение, от него и отталкивайтесь. Не всякие дизайнерские задумки можно исполнить, когда нужно думать куда и как лучше спрятать трубы с проводкой. Берите максимум от того, что есть.
  • Наем рабочих: если вы ни разу не выполняли ремонт собственноручно, то лучше сразу найти мастеров своего дела, которые дадут гарантию правильности работ.
  • Сантехника: ремонт зачастую сводится к замене сантехники. Только учтите, что импортная сантехника будет стоить денег: к слову если материалы и работа стоят, скажем тысяч 40, то сантехника может запросто стоить таких же денег, если не больше. Не забудьте про всякую мелочь вроде шкафчиков, смесителей, фурнитуры – вроде несущественны, но все вместе добавляют стоимости.
  • Стены и пол: материал может быть разным, главное выбирайте так, чтобы он противостоял влаге, не давал поводу грибку и плесени расти. И да – гидроизоляция очень важна.
  • Освещение: оно должно быть очень ярким. Поставьте энергосберегающую лампу от 60 Вт, да еще и холодного света – хватит с лихвой.
  • Вентиляция: простой момент, но его редко кто выполняет. Если не будет вентиляции, грибок появится за считанные дни.

remont3

Это, конечно, далеко не все нюансы, с которыми можно столкнуться при ремонте в ванной комнате, совмещенной с туалетом. Вы можете захотеть выполнить перестановку сантехники, зонирование или вовсе выделить туалет в отдельную комнату – тут придется и планировку выполнять и разводку труб делать иначе.


Совмещение: что можно делать, а что нельзя

Любая планировка санузла, которая затрагивает создание/демонтаж стен, разводку труб требует документального сопровождения. Разрешительные документы легко получить, если в вашей жилплощади не произойдет следующих изменений:

  • Несущие стены и межкомнатные перегородки не будут затронуты более чем на 20%. Если ваш дом – кирпичный, то каждая перегородка принимает на себя нагрузку и считается несущей. Перегородка между ванной и туалетом редко когда бывает несущей.
  • Расширение санузла: этого нельзя делать. В многоэтажке планировка всегда одинаковая по той простой причине, что труба канализации идет строго вертикально.
  • Перенос труб: проблем не будет, если перенос будет в пределах двух комнат. Но разрешение нужно в любом случае.
  • Если вы не хотите увеличить ванную за счет части коридора или кухни, а просто хотите демонтировать стену между ванной и туалетом, то можно выполнить упрощенную перепланировку по эскизу.
  • Если вы хотите просто перенести сантехнику, без увеличения ее количества, то также возможна упрощенная перепланировка. Но стоит только добавить биде, как придется готовить проект перепланировки (читайте – полная перепланировка).

pereplanirovka-vannoy-komnaty-2

Для согласования перепланировки потребуется пара месяцев, схема помещения, архитектурный проект, визиты в БТИ, МЧС, СЭС. Получив от них нужные документы, можно будет обратиться в местную комиссию за самим разрешением.


Нюансы перепланировки: как выжать максимум из минимума

Перепланировка автоматически связана с ломанием разделяющей стены. Снося перегородку вы можете выиграть в площади. Но это далеко не весь список нюансов, которые помогут вам взять максимум от предстоящего ремонта:

  1. Самый простой и популярный вариант перепланировки заключается в сломе разделяющей стены и обращении унитаза к ванной. В итоге в комнате добавится места для размещения стиральной машины.
  2. Умывальник можно поставить рядом с ванной, как бы внахлест.
  3. Перегородку можно снести частично, а оставшуюся часть стены превратить в держатель чего угодно: перенесите на стену умывальник и освободится место под стиральную машину.
  4. При случаях 1 и 3 выше можно вместо ванной поставить душевую кабину и места станет сразу больше.
  5. Можно сломать перегородку, объединить две комнаты и даже взять часть коридора под общее пространство. Но это потребует разрешения для перепланировки.
  6. Если перепланировка по проекту вас не страшит, можно вообще взять коридор под ванную, а доступ на кухню сделать через смежную с ней комнату, что часто практикуется владельцами малогабаритных квартир.
  7. Стандартную ванную можно заменить на угловую.

plan-vannoy

Самый разумный вариант – снести перегородку, развернуть на 90 градусов унитаз, поставить стиральную машину, убрать напрочь ванную и поставить вместо душевую кабину.


Этапы ремонта

Ремонт совмещенного узла состоит из 12 этапов (количество варьируется):

  1. Демонтаж стены между туалетом и ванной.
  2. Выравнивание стен.
  3. Замена всех труб, разводка.
  4. Укладка проводки.
  5. Грунтовка стен.
  6. Выравнивание пола бетонной стяжкой.
  7. Отделка потолка водоэмульсионной краской или подвесным потолком.
  8. Отделка стен плиткой или панелями ПВХ, покрытие пола.
  9. Монтаж новой сантехники.
  10. Установка стиральной машинки, душевой кабины.
  11. Монтаж дополнительных аксессуаров.
  12. Монтаж электроприборов.

183533--38909749--ue556a

Такой порядок работ диктуется технологией подготовки полов и стен, которые имеют разные сроки выполнения. В целом работы, что при ремонте совмещенного санузла, что при ремонте ванной/туалета по отдельности, одинаковы. Но есть большая разница – выполняется ремонт капитальный, евро- или косметический. И разница не сколько в технологии и используемых материалах, сколько в ценообразовании и итоговой цифре – ведь любое качество работы и результативность трудов имеют ценовое выражение, о чем пойдет речь далее.

4ef27d20231274f3dce27735faa37da3


Ремонт: цены

Во сколько обойдется ремонт ванной и туалета сказать однозначно нельзя – уж больно разброс цен велик. Но мы приведем вам тривиальное деление под словами «доступно всем», «затратно», «дорого», «очень дорого». Итак:

  • Доступный всем ремонт – это строго косметический. Поменяли плитку, постелили новый пол, сменили сантехнику, повесили подвесной потолок – работ максимум на 2 недели и готово. Цена – в районе 40-50,000 тысяч.
  • Затратный – это уже капитальный ремонт, с ценником от 50,000 рублей. Капитальный подразумевает работу с коробкой: все поверхности зачищают до голого бетона и по-новому проводят коммуникации, кладут плитку, сооружают потолок, обклеивают стены панелями.
  • Дорогой – это евроремонт. Иносказательно евроремонт – это капитальный подход с толикой здравого дизайна. А раз так, то используется перепланировка, импортные материалы, дорогая сантехника. Ценник в таком случае запросто достигает 70-90,000.
  • Очень дорогой ремонт – это дизайнерский, полностью по вашим пожеланиям. «А что можно сделать в малюсенькой ванной?» спросите вы? Цена ремонта ванной комнаты и туалета может запросто превысить 100,000 рублей, но вы получите абсолютно уникальную комнату: будет выполнена перепланировка, с нуля проведут все коммуникации, заменят пол, потолки, стены, поставят душевую/джакузи/биде – это только верхушка списка улучшений.

dizajn-vannoj-sovmeshhennoj-s-tualetom-03

Ремонт ванной и туалета, цена на работы, состоят из множества переменных – материалы, тип ремонта, будет перепланировка или нет, замените сантехнику или оставите прежнюю. Какой бы ремонт вы не предпочли, помните – ремонт ванной, совмещенной с туалетом в хрущевке/сталинке/загородном доме будет стоить денег, если вы хотите надежный результат, качество и долговечность.