Элитный ремонт

3d-tasarim-fikri-14

Элитный ремонт – это ремонт «не для всех». Это в первую очередь огромная работа над дизайном жилища, которая состоит сплошь из нетрадиционных, инновационных и подчас уникальных черт, что выражается в редких и необычных материалах отделки, а также приемах из разных стилей оформлений: ар-деко, хай-тек, барокко, рококо, ампир, готика и прочие стилистические приемы.

Благодаря столь профессиональному подходу, какой бывает только при элитном ремонте квартиры, получается создавать не просто «хороший капитальный ремонт», а попросту новую, непохожую ни на какую другую атмосферу интерьера, ради которого гости будут собираться именно у вас. Элитный дизайнерский ремонт – это масштабное, долгоиграющее предприятие, которое стоит каждого потраченного на него рубля. Но говоря предметно, элитный ремонт – это отдельное явление в деле ремонта жилища и далее мы его разберем подробнее.

s377347


Отличительные черты элитного ремонта

Как и всякий прочий вид ремонта, элитная его разновидность имеет свои явные отличительные черты:

  • Создание уникального интерьера с нуля: заказчик получает жилище, которое существует буквально в единственном экземпляре.
  • Высокотехнологичная перепланировка жилья: будет создана новая конфигурация пространства на основании дизайнерского проекта.
  • Дорогие и только самые качественные материалы иностранного происхождения: керамика, плитка, ламинат, древесные элементы интерьера, из гранита, редких пород дерева, с использованием мрамора, стали, гипса, мозаики – буквально любые элементы, которые только могут понадобиться для реализации вашей задумки.
  • Современные технологии отделки: «жидкие обои», натяжные потолки, теплые полы, 3D-наливные полы, универсальная гидроизоляция типа «жидкое стекло».
  • Обустройство жилища после ремонта элитными аксессуарами (панно, осветительные приборы, витраж, мозаика) и дорогой мебелью (по желанию).

1_0.preview

Если вы хотите сделать элитный ремонт, то будьте готовы к срокам от 3-4 месяцев и крайне скрупулёзной работе, которая по сложности превосходит даже самый мудреный капитальный ремонт. Говоря проще, элитный ремонт – это тот же капитальный ремонт, только выполненный на самом профессиональном уровне и с использованием нетривиальных материалов и дизайнерских «фишек».


Дизайн-проект

Дизайн-проект в деле выполнения элитного ремонта «тянет одеяло на себя»: именно по причине желания клиента иметь камин, поставить «вот здесь» витраж, использовать не просто плитку, а целую мозаику, получается уникальный дизайн и соответственно высокая стоимость ремонта. Не стоит забывать, что дизайнеры, которые занимаются именно перепланировкой и обустройством жилья – это спецы узкой направленности, которые всегда четко понимают предпочтения клиента и умеют их угадывать. Дизайн-проект бывает 2 направленностей:

  • Технический: конструктив и инфраструктура для строителей, которые будут прокладывать коммуникации в вашей квартире/доме. Он не имеет ничего общего с красивой картинкой, которую покажут заказчику, а выступает в виде «справочника», который указывает где должны быть розетки, как лежать провода, в каком виде будет выполнена разводка труб в ванной и тому подобное.

mastercity_a3da4c88d560cbad1bec7e0d8601941774

  • Авторский дизайн: а это уже пресловутый «полет фантазии», которые подразумевает сложные проектные планировочные решения, план расстановки мебели, тип используемых материалов – словом, все то, что придаст конечному интерьеру уникальность.

information_items_296b


 

Для того, чтобы ваша квартира/дом были уникальными, используются элементы из следующих стилей (либо полностью копируется стиль, либо идет частичное его заимствование):

  • Авангард.

Авангард использует чистые цвета, без оттенков, но допускается контраст в разных комнатах, чтобы интерьер имел свою динамику и экспрессию. Для такого ремонта используются стеклообои, ламинированные покрытия и декоративная штукатурка. Авангард не терпит мелкого декора, который только отвлекает: здесь нужна мебель из дерева, кожи и металла, стекла.

Can-ho-thanh-lich-su-dung-san-nhua-hoan-hao


  • Ампир.

Данный стиль частично перекликается с античными веяниями: помпейские, египетские, французские императорские росписи, когда общее настроение комнаты говорит о ее дороговизне, чистоте и прямо-таки музейной обертке. Пурпур, малиновый, желтый цвета и позолота, вкупе с мрамором и причудливыми мозаиками на полу, создают впечатление экспозиции, нежели жилого пространства, что очень подкупает клиентов, которые хотят обладать скромным метражом, но помпезным убранством.

interer-v-stile-ampir7


  • Барокко.

Стиль появился в 17 веке и сразу дал состоятельным людям возможность чувствовать себя наравне с приближенными лицами императорской семьи. Как он себя проявляет: пилястры, лепка, живопись, десюдерпорты, мрамор повсеместно, декоративная мебель, кругом драпировка из шелка, на полу – ковер Савонери.

1290181987_dizajn_kvartiry_v_stile_barokko


  • Китч.

Мало известный стиль, который тут же западает в душу своей какой-то «западностью», словно смотришь хорошее американское кино, без какой-либо претензии на оскароносный сюжет. Отличительная черта его – несочетаемость цветов и откровенная безвкусица, которые вместе создают вполне понятное настроение. Такой стиль – выбор в первую очередь артистически настроенных душ.

c8ad2dc774ceb2ec6b9ddc72af482a8c


  • Кантри.

Стиль, вдоль и поперек ратующий за простую керамику, обилие древесных элементом, которые вместе создают стиль Дикого Запада. В квартирах такой ремонт обычно не выполняется, а вот в загородном доме – очень даже уместен. Грубо обработанная древесина, простая, но вековая мебель создают атмосферу хорошего загородного постоялого двора для искателей приключений.

b5265_460079


  • Минимализм.

Этот стиль – выбор людей, которые устали от пестрого окружающего мира с его обилием подчас совершенно ненужных деталей, которые лишь глаз и мозг утомляют. Такой интерьер даст больше всего пространства, так как он подразумевает простую отделку, монохромность, скрытость конструкторских решений. Акцент делается на качество материалов и приглушенное освещение. Попадая в такой интерьер, человек тут же расслабляется, так как здесь нет ничего такого, чтобы обратило на себя навязчивое внимание.

122


  • Хай-тек.

Название происходит от «high technology», что подразумевает…идеальные пропорции в окружении, но никак не новомодную электронную начинку! Это стиль для людей, которые хотят конкретики и деловитости: частично интерьер будет намекать на ретро-футуризм, но четкие геометрические формы будут то и дело возвращать в настоящее время. Говоря проще: хай-тек – это несколько «замороченный» на детали минимализм.

oboi_dlia_zala_v_kvartire_6


Элитный ремонт: работы

Как мы говорили выше, элитный ремонт в своей сути – дорогая разновидность капитального ремонта, потому порядок работ здесь одинаков:

  • Создание дизайнерского проекта.
  • Демонтаж всех поверхностей в квартире.
  • Перепланировка квартиры по дизайну.
  • Обустройство жилья всеми коммуникациями (проводка, трубопровод, отопление, шумо- и теплоизоляция).
  • Черновая отделка (выравнивание стен, потолков, полов).
  • Укладка материалов по проекту: оклейка обоев, заливка стяжки с настилкой ламината, устройство подвесного потолка и т.д.

4

Но если говорить предметно и учесть все типы работ, то список будет достаточно внушительный: к нему добавится усиление несущей стены, устройство проемов, прокладка новой проводки, замена канализации и отопления, устройство колонн, пилястр, отделка стен лепниной, ручная роспись, выкладка мозаики/панно/витража/камина. Список всех необходимых работ может иметь десятки наименований, в зависимости от сложности ремонта и наличия желаемых элементов.


Ремонт коттеджа, офиса

Элитный ремонт под ключ коттеджей и офисов – еще одна грань данного направления. Исходя из назначения жилья, его обособленности (в том плане, что оно стоит отдельным зданием или нет), площади, подбирается и соответствующий дизайн. В случае объекта недвижимости действует ряд негласных правил комильфо:

— квартира – ограниченное пространство, которое нельзя улучшить за счет внешних пристроек, потому используется максимум из площади, которую по сути нельзя увеличить;

— коттедж – это и дом, и его окружение: сад, огород, дорожки, бассейн, пристройки – весь окружающий ландшафт, да и фасад в том числе, потому работы по элитному ремонту могут выйти за пределы одного лишь интерьера;

jelitnyj-remont-kottedzhej-foto-2

— офис – это пространство, открытое для многих людей, которое одновременно служит и рекламной площадкой компании, ее персонала.

81

Ремонт, который выполняется в офисе не может быть выполнен в квартире и коттедже; ремонт в коттедже аля кантри будет дурно выглядеть в квартире и тем более в офисе; ремонт в квартире, скажем по духу минимализма, запросто может быть претворен в коттедже или офисе, с небольшими оговорками.

Таким образом, то, что хорошо для квартиры, хорошо и для офиса, коттеджа, но не наоборот.


Цены на ремонт

Ответить конкретно – сколько стоит элитный ремонт нельзя. Разве что сказать «дорого» и это недалеко от истины. Элитный ремонт коттеджей всегда будет больше, так как коттедж по площади на порядок превосходит квартиру. К тому же стоит принять во внимание ландшафтные работы. Элитный ремонт, цена за метр работ складывается из двух частей – стоимость черновой отделки + стоимость и сложность ремонта по дизайну с участием выбранных материалов. Элитный ремонт квартир под ключ минимум в 1.5-2 раза превосходит цифру за ремонт 1 кв. м при капитальном подходе: если средняя цена на капитальные ремонт в Туле составляет около 7000-8000 рублей, то элитный ремонт однокомнатной квартиры (как пример) площадью 40 кв. м составит от 420,000 до 560,000 рублей и даже больше (10500-14000 рублей за 1 кв. м). После такого ремонта квартира автоматически приобретает статус элитной и ее можно продать очень выгодно: цена покупки + стоимость ремонта + сверху смело 10-15%. Элитный ремонт – это вложение денег, которые вы всегда можете вернуть в случае нужды.